据壹地产了解，名居山河里二期交付标准非常高。提质不加价，在当下这一个市场环境下，只能说开发商还是有能力，有底气的。

  壹地产一粉丝表示，年后刚看过名居山河里一期，看完挺喜欢的，项目不仅近地铁，还是大城首期，周边配套也不错，本来打算买了，但前段时间他的销售告诉他，可以等等二期。当时他还比较懵，毕竟一般大城首期性价比会高些。

  现在二期价格出来了，不仅让人惊喜，交付标准还那么高，综合看来性价比很不错。此时，他才明了销售的话，也在准备出手了。

  去年开盘入市后，名居山河里一直深受不少买房人喜爱，去年项目成为所在片区的「销冠」，而这些得源于其多重优势：

  对于买房人而言，当下最重要的是确定性。名居山河里最大的确定性，就是准现房。

  准现房不仅比同为新房的期房交付更快，而且在缩短漫长的等待期时还能省下等待收房期间有极大几率会出现的租房等过渡性成本。算下来就能发现，准现房的“确定性优势”中蕴含着更高的性价比。

  除了交付快之外，准现房还有一个显而易见的优势——能让你更多地先看到社区的内部，感受到房子的真实尺寸，不用停留在想象中的美好，减少承担未知风险的可能性。

  去年年底壹地产到现场时，就看到项目的一期、二期住宅部分已经全部封顶，园林部分也已全面动工，真正的“所见即所得”。其中一期是装配式简装交付，参照以往其他项目的装配进度来看，如无意外名居山河里一期的业主预计今年年底就能收楼，二期大概率年底也能竣工。

  “住得好”也是买房人在置业时重点考量的因素之一。有不少买房人表示，看过项目周边配套后，对未来生活充满期待。

  名居山河里是总建面约48万平的纯居大城，临近滨水公园，旁边就是长约2.4公里，将街心公园、休闲广场、慢享碧道等串联在一起的梧桐山河碧道。

  不仅能享受到丰富的自然生态景观，在名居山河里还能被浓厚的烟火气簇拥。项目自带约3万平配套商业，周边还有新世界188项目商业、星河cocopark商业等合计超34万平的商业体量。

  “丰富的自然生态景观+繁华商业配套”双重叠加，正是舒适且惬意的生活日常。

  周边教育资源是否丰富，是很多家长买房时会着重关注的，而名居山河里这一点是“赢”的。

  项目不仅有配建一所18班幼儿园，还紧邻香港中文大学（深圳）附属时进学校。去年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，依托香港中文大学（深圳）的资源优势和龙岗人民政府的支持，该校作为龙岗区教育局直属九年一贯制公办学校建成后将委托大学运营管理（办学设计规模54个教学班，总占地面积约2.4万平）。（注：具体上学要求，以入学当年该片区教育及以及该学校招生简章等信息为主，信息参考自《香港中文大学深圳》官微）

  从幼儿园到小学、初中，横跨12年学龄，对于家长而言无疑都能在这里找到对应的学堂。

  值得注意的是，去年香港中文大学（深圳）基础教育集团获得了深圳市优质基础教育集团年度奖；在该集团的加持下，未来香港中文大学（深圳）附属时进学校很值得期待。

  项目距离深圳地铁3号线米（距离参考：百度直线距离测距），日常通过地铁出行非常方便。

  从项目出发搭乘地铁出行，2站即可到大运枢纽，与深圳中心-罗湖仅8站地铁的距离；还可以在大运枢纽接驳地铁14号线号线站地铁即可抵达福田中心区（岗厦北站），通过16号线二期（在建）可连接到园山街道，直达阿波罗未来产业园。

  房地产服务商第一太平戴维斯曾提到，地铁物业平均价值高于非地铁物业价值30%以上，地铁口500米以内物业价值递增率约为36.7%，而这也是名居山河里作为近地铁物业存在的“隐形价值”。

  除了可通过地铁快速出行，项目周边还有“三横五纵”的多维路网，开车出行也很方便。

  换言之，名居山河里虽然身在龙岗，但与城市中心区的距离很近，到罗湖、福田中心的通勤时间也短。

  名居山河里不仅确定性强，配套丰富，有“港中大附校”标签，还近地铁&周边轨道多，有多重价值加持，正中买房人“心怀”，去年是板块内热销新盘也是理所当然。

  名居山河里二期拿证，依旧备受瞩目，在于其有知名房企-名居地产加持，且交付的品质将更出彩，而这正是吸引买房人再度注目的关键。

  名居山河里二期总建面约24.5万平，园林以围合式布局展开，通过阳光草坪、城市会客厅、康养活动区、康养花园、儿童活动区、游泳池、多功能活动场地、篮球场等多元社区配套，营造多个场景空间及丰富的社区景观。

  在这里，能够享受到全时全龄的园林：有能够遛娃的场所，有能够运动休闲的地方，还有营造和睦邻里关系的交互空间，整体品质感十足，也足见品牌方在打造产品时注入的温度。

  对于大多数买房人而言，交付品质的高低与下买房决策的果断性呈正比，一般交付品质越高的产品，买房人在下置业决策时会越果断。

  据壹地产了解，名居山河里二期拿证后，不少原来还在犹豫的购房者，果断下了决定，原因主要在于这次二期三房折后均价3.55万/平，背后还有品质交付。

  双入户大堂地面均铺设高级石材，墙面是“高级石材+岩板+铝格栅+不锈钢线条及踢脚线”，低调不失奢华，出入进退之间尽显尊贵。

  选用国际一线m/s的日立电梯，运行噪音更低，能够营造更安静的居住环境，同时提高出行效率。

  入户门，为已取得意大利最高权威认证机构“ISTEDIL”安全等级证书的博邦（或同档次品牌）装甲门，不仅高性能防盗，隔热、隔音、防火、防弹等性能也非常出色。

  卫浴有杜拉维特的面盆洁具+汉斯格雅的龙头及花洒+TOTO智能一体式马桶（或同档次品牌）。

  空调选用大金一级能耗的全屋中央空调（或同档次品牌），能营造更舒适的居住环境，进而提高生活的质量。

  以上的品牌配备和具体细节装备，和南山某装修标准5000元/平的新盘可以一比。

  如：德国诺托门窗五金，方太的厨房三件套，耶鲁的智能锁，博洛尼的橱柜，西门子的开关插座，百朗的浴霸，西顿的灯具，林内的热水器，欧派的玄关柜和鞋柜，摩思的水槽五金等（或同档次品牌）。

  高端品质配套带来的，就是低调的奢华感，生活的品质感，而这些是名居山河里二期所能给予的，所以你说二期怎能叫人不爱呢？

  名居山河里二期共有1177套房获批预售，产品为建面约93-142平的3-4房，社区居住人群相对会更纯粹。

  该户型做了4房2厅2卫，南北通透，带双阳台，全屋卧室均带飘窗，主卧设置了步入式衣帽间，私密性强，U型厨房设计，操作面以及使用空间都更大，满足一家5口或者三代同堂的居住需求。

  如果钟爱这一个空间布局，想要更大的空间，可以选建面约140-142平的户型，即能拥有更奢阔居住场所。

  除了以上两个户型外，这一波首推的其他户型亦很出色：整体格局方正，均为南向（东南或者西南），套内使用“LDK+G一体化”设计，公共空间开阔，每个户型均大限度做了飘窗，拉高整体使用率，提高居住舒适度，满足向往奢阔居住家庭的不同置业需求。

  如果想要买3房的，可以了解一下建面约93-95平/96-98平/103平的户型；如果想要买4房的，除了建面约124平/140-142平户型外，还有建面约116-118平/119-122平户型可以选。（注：为一栋3单元、7单元可选户型）

  总的来看，名居山河里二期三房折后均价3.55万/平，交付品质不俗，户型空间设计也能够很好的满足向往奢阔居住空间置业者的多元购房需求，综合性价比很高，也正因此名居山河里二期一拿证就让人惊喜且关注度高。

  打算买入名居山河里二期的粉丝提到，项目本身的优势固然让他心动，但最终让他们一家人达成一致“同意买房”的，是近期他们通过市场观察，对深圳楼市的判断：市场有回暖的势头。

  就在2月底，香港也“撤辣”放松楼市限购，随即香港楼市大反弹：“撤辣”后4天，新房成交210宗，其中3月2日成交73宗为近期新高；3月3日长沙湾巴域街项目开盘，138套房4330人认购（认购比超1:31)。

  有人说，香港“撤辣”后接下来楼市调控放松的“主场”有可能再回到深圳，届时深圳新房市场非常有可能迎来大反弹。

  新房方面多个楼盘看房者增多，每个周末都能看到销控喜报不断；二手房方面咨询量上升，二手房录得量正处于V型走势的上升端。近期有专家预测3月深圳“小阳春”二手房成交要破5000套。

  按照当前二手房录得量的上涨的趋势，以及2月底3月初深圳二手房录得量的数据分析来看，3月份深圳二手房录得量破5000套，是可以期待的。

  每当市场开始回暖的时候，一定也还有人在犹豫，里面有一部分人在赌“市场底部还没到”。

  但壹地产提醒，真正的市场底部难以被预知，我们只可以在研判出“市场有向上势头”的时候，提前入局，才有机会抓住这一波机会，享受到这一波市场调整的红利，反之犹豫有一定的概率会败北。

  最后壹地产提醒，名居山河里二期已获批预售且样板房也已开放，预计3月8日开盘，三房折后均价3.55万/平带品牌装修，感兴趣的朋友们，抓紧冲……

  绿海山河里（808401-0100）项目，推广名-名居山河里二期，预售许可证号：深房许字（2024）龙岗004号。

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